Maa­rit Kaut­to

Vam­mais­pal­ve­lu­ja tar­jo­a­va Po­rin Va­li­dia-talo si­jait­see Rii­hi­ke­don kau­pun­gi­no­sas­sa, Oi­ko­tien ja Uu­si­koi­vis­ton­tien kul­mauk­ses­sa.

Tont­ti on vuok­rat­tu In­va­li­di­lii­tol­le 30.6.1977 ja vuok­ras­pi­mus on päät­ty­mäs­sä 31.8.2027. Tek­ni­nen lau­ta­kun­ta esit­tää kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen ja edel­leen kau­pun­gin­val­tuus­ton pää­tet­tä­väk­si, et­tä vuok­ra­so­pi­mus uu­si­taan 50 vuo­dek­si voi­mas­sa ole­van ker­ros­ta­lo­tont­tien vuok­ra­so­pi­mus­mal­lin mu­kai­ses­ti. Jos näin ta­pah­tuu, ton­tin vuo­si­vuok­ra oli­si lä­hes 47 000 eu­roa, kun tä­hän saak­ka tont­ti on ol­lut ns. vuok­ra­va­paa.

Ton­tin pin­ta-ala on 2 491 ne­li­ö­tä ja ra­ken­nu­soi­keus 3 100 ker­ro­sa­la­ne­li­ö­met­riä. Rii­hi­ke­don alu­een ker­ros­ta­lo­tont­tien yk­sik­kö­hin­nak­si on val­tuus­to vah­vis­ta­nut 255 eu­roa ker­ro­sa­la­ne­li­ö­met­ril­tä.

Vuok­ra­so­pi­mus­ten uu­si­mi­ses­sa nou­da­tet­ta­vien siir­ty­mä­sään­nös­ten mu­kaan so­pi­muk­sen koko päät­ty­mis­vuo­del­ta pe­rit­täi­siin ny­kyi­sen so­pi­muk­sen pe­rus­teel­la las­ket­ta­vaa vuok­raa ja uu­si vuok­ra ote­taan käyt­töön seu­raa­vas­ta vuo­des­ta läh­tien vii­den vuo­den ai­ka­na 20 pro­sen­tin por­ras­tuk­sin. Uu­den so­pi­muk­sen mu­kai­ses­ta vuok­ras­ta pe­rit­täi­siin 20 pro­sent­tia vuon­na 2028 eli noin 9 395 eu­roa.

Tek­ni­sen lau­ta­kun­nan esi­tyk­ses­sä to­de­taan myös, et­tä tont­ti voi­daan myy­dä vuok­ra­lai­sen näin ha­lu­tes­sa. Ton­tin myyn­ti­hin­nak­si on las­ket­tu 939 522 eu­roa.

In­va­li­di­liit­to ei pu­re­mat­ta nie­le Po­rin kau­pun­gin vuok­ran­ko­ro­tu­sai­kei­ta.

– Toki tie­sim­me, et­tä maan­vuok­ra­so­pi­mus on päät­ty­mäs­sä ja sen uu­si­mi­nen tu­lee ajan­koh­tai­sek­si. Ym­mär­räm­me toki sen, et­tä kun maan­vuok­ra­so­pi­mus­ta uu­si­taan ny­ky­päi­vää vas­taa­vak­si, hin­taa tar­kis­te­taan, mut­ta hin­ta­e­ri­mie­li­syy­den pe­rus­ta on sii­nä, mi­hin ta­soon ja mil­lä pe­rus­teel­la vuok­ra hin­noi­tel­laan, lii­ton toi­mi­tus­joh­ta­ja Jan­ne Ju­vak­ka sa­noo ja jat­kaa:

– Tont­ti on kaa­va­mää­räyk­sel­lä ra­jat­tu pää­a­si­as­sa vam­mai­sil­le tar­koi­tet­tuun asu­mi­seen ja sii­hen liit­ty­viin pal­ve­lui­hin, mikä ra­joit­taa sen käyt­töä ver­rat­tu­na ta­val­li­seen asuin­ker­ros­ta­lo­tont­tiin. Po­rin kan­ta täs­sä asi­as­sa kui­ten­kin on asuin­ker­ros­ta­lo­hin­noit­te­lu ja mei­dän kan­tam­me taas on, et­tä käyt­tö­tar­koi­tuk­sen pi­täi­si vai­kut­taa hin­taan.

In­va­li­di­liit­to on esit­tä­nyt, et­tä ton­tin käyt­tö pää­a­si­as­sa vam­mais­ten asu­mi­seen ja sii­hen liit­ty­viin pal­ve­lui­hin tu­li­si ot­taa huo­mi­oon.

– Täs­tä syys­tä em­me pidä täy­sin on­gel­mat­to­ma­na rat­kai­sua, jos­sa tont­tia hin­noi­tel­laan sa­mal­la ta­val­la kuin ta­va­no­mais­ta asuin­ker­ros­ta­lo­tont­tia. Lo­pul­li­sen ar­vi­on pää­tök­sen oi­keu­den­mu­kai­suu­des­ta te­kee kui­ten­kin kau­pun­gin pää­tök­sen­te­ko. Toi­sin­kin voi­si päät­tää, mi­ten asia Po­ris­sa nyt näyt­tää ete­ne­vän.

Ju­vak­ka to­te­aa, et­tä ju­ri­di­ses­ti Pori voi päät­tää hin­noi­tel­la ton­tin AK-pe­ri­aat­teel­la, mut­ta maa­no­mis­tus­po­li­tii­kan nä­kö­kul­mas­ta oli­si mah­dol­lis­ta käyt­tää myös toi­sen­lais­ta mal­lia.

– Esi­mer­kik­si alem­paa yk­sik­kö­hin­taa pal­ve­lu­a­su­mi­sen ra­ken­nu­soi­keu­del­le, eril­lis­tä eri­tyis­ryh­mien asu­mi­sen hin­ta­ta­soa tai Y/P-tont­tien hin­noit­te­lua vas­taa­vaa alen­net­tua ker­roin­ta. Tä­män vuok­si kes­kus­te­lun ydin on oi­ke­as­taan sii­nä, oli­si­ko kau­pun­gil­la mah­dol­li­suus ot­taa käyt­tö­tar­koi­tus huo­mi­oon ja pää­tyä alem­paan vuok­ra­ta­soon sen si­jaan, et­tä ote­taan kaik­kein kal­lein mah­dol­li­nen

Vuok­ra­ta­son mer­kit­tä­vä nou­su kas­vat­tai­si Va­li­dia-ko­din kiin­teis­tön kus­tan­nuk­sia. Mil­tä Va­li­dia-ko­din tu­le­vai­suus sen va­los­sa näyt­tää?

– Täl­lä het­kel­lä on vie­lä lii­an ai­kais­ta ar­vi­oi­da tar­kas­ti kaik­kia vai­ku­tuk­sia. Po­rin yk­sik­kö on kui­ten­kin tär­keä pal­ve­lu­ko­ko­nai­suus ja ta­voit­tee­na on tur­va­ta toi­min­nan jat­ku­vuus myös jat­kos­sa. Yk­si­kön toi­min­nan jat­ku­mi­nen Po­ris­sa on to­den­nä­köis­tä pit­käl­lä­kin ai­ka­vä­lil­lä, Ju­vak­ka sum­maa.