Yk­si asia Tu­run hal­lin­to-oi­keu­den rat­kai­sus­ta Van­han Rau­man kaa­vaan on var­ma: va­li­tus­rum­ba jat­kuu kor­keim­paan hal­lin­to-oi­keu­teen – toki sil­lä va­rauk­sel­la, et­tä lupa va­li­tuk­siin saa­daan.

Van­han Rau­man kaa­va­va­li­tuk­sis­ta kah­dek­san hy­lät­tiin. Yk­si tont­ti­ja­koa kos­ke­va va­li­tus jä­tet­tiin tut­ki­mat­ta. Osa va­li­tuk­sen teh­neis­tä oli sitä miel­tä, et­tä kaa­vap­ro­ses­sis­sa jäi tut­ki­mat­ta suo­je­lun­mää­räys­ten hai­tat, joi­ta sel­ke­äs­ti on osoi­tet­ta­vis­sa.

Kiin­teis­tön omis­ta­jis­ta osa on har­mi­tel­lut muun mu­as­sa sitä, et­tä tiuk­ka suo­je­lu pu­dot­taa kiin­teis­tö­jen ar­voa, kos­ka kiin­teis­tö­jen ta­kuu­ar­vot las­ke­vat mer­kit­tä­väs­ti. Se taas hei­ken­tää lai­nan­saan­ti­mah­dol­li­suuk­sia.

Van­han Rau­man lii­ke­huo­neis­to­jen ti­lan­ne on muut­tu­nut niin, et­tei nii­hin löy­dy en­ti­seen ta­paan vuok­ra­lai­sia. Sik­si osa kiin­teis­tö­jen omis­ta­jis­ta vaa­ti lii­ke­ti­lo­jen muut­ta­mis­ta asun­noik­si.

Hal­lin­to-oi­keu­den mu­kaan lii­ke­ti­lo­jen muut­ta­mis­ta asu­mi­seen voi­tiin kaa­vas­sa ra­joit­taa. Van­han Rau­man kes­kei­set lii­ke­kort­te­lit voi­daan säi­lyt­tää kau­pal­li­ses­sa käy­tös­sä rik­ko­mat­ta maa­no­mis­ta­jien yh­den­ver­tai­suut­ta, ei­kä omai­suu­den suo­jaa lou­kat­tu lain­vas­tai­ses­ti, to­det­tiin rat­kai­sus­sa.

Kiin­teis­tö­jen omis­ta­jien mie­les­tä ra­ken­nus­ten si­sä­ti­lo­jen in­ven­toin­ti oli­si pi­tä­nyt teh­dä en­nen kaa­van hy­väk­sy­mis­tä val­tuus­tos­sa, jot­ta omis­ta­jat oli­si­vat voi­neet tie­tää suo­je­lun yk­si­tyis­koh­dat.

Oi­keu­den rat­kai­sus­sa ko­ros­tet­tiin suo­je­lun läh­tö­koh­tia: suo­je­lu­pii­riin tu­le­vat vain kult­tuu­ri­his­to­ri­al­li­ses­ti ar­vok­kaat ra­ken­nuk­sen omi­nai­suu­det. Si­sä­ti­lo­ja voi­daan muut­taa tie­tyin ra­joi­tuk­sin.

Elo­ku­va­te­at­te­ri Iso-Han­nun ti­lois­ta ho­vi­oi­keus to­te­si, et­tei ti­lo­ja suo­jel­tu vain ny­kyi­seen käyt­tö­tar­koi­tuk­seen elo­ku­va­te­at­te­rik­si. Paa­vo Ty­nel­lin suun­nit­te­le­mat va­lai­si­met ovat kiin­teis­tön omis­ta­jan Riku Rä­sä­sen mu­kaan ir­tai­mis­toa. Oi­keu­den pää­tök­sen mu­kaan va­lai­si­mien suo­je­lua ei muu­ta se, ovat­ko ne ra­ken­nuk­sen kiin­te­äs­ti kuu­lu­va osa vai ir­tai­mis­toa. Tiet­tyyn ti­laan suun­ni­tel­lut va­lai­si­met voi­daan ase­ma­kaa­vas­sa suo­jel­la. Edel­ly­tyk­se­nä on si­sus­tuk­sen eri­tyi­sen mer­kit­tä­vä kult­tuu­ri­his­to­ri­al­li­nen ar­vo ra­ken­nus­ko­ko­nai­suu­teen.

Oi­keu­den tul­kin­nan mu­kaan ase­ma­kaa­val­la ei saa ai­heut­taa koh­tuu­ton­ta ra­joi­tus­ta tai hait­taa omis­ta­jal­le. Koh­tuu­ton hait­ta pi­tää lain mu­kaan kor­va­ta. Rä­sä­sen tul­kin­nan mu­kaan kor­vaus­vel­vol­li­suus on syn­ty­nyt. Mu­se­o­vi­ras­ton kak­si vuot­ta sit­ten te­ke­män tul­kin­nan mu­kaan va­lai­si­met ei­vät ole val­ta­kun­nal­li­ses­ti mer­kit­tä­viä. Täs­sä ta­pauk­ses­sa mah­dol­li­nen kor­vaa­ja oli­si kau­pun­ki.

Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Pää­toi­mit­ta­ja