Kun­ta­lii­ton toi­mi­tus­joh­ta­ja Min­na Kar­hu­nen ot­taa Hel­sin­gin Sa­no­mis­sa kan­taa ra­ken­nus­ten suo­je­lu­pää­tök­siin Suo­mes­sa. Hän nä­kee on­gel­mia lii­an tiu­kois­sa suo­je­lu­pää­tök­sis­sä. Eri­tyi­ses­ti rau­ma­lai­sia kiin­nos­taa se, mi­ten Van­haa Rau­maa kos­ke­van uu­den ase­ma­kaa­van käy va­li­tusp­ro­ses­sien jäl­keen. Van­ha kaa­va vaa­ti il­man muu­ta päi­vit­tä­mis­tä. Sii­tä ole kah­ta sa­naa. Hyvä ky­sy­mys on se, teh­tiin­kö sa­mal­la suo­je­lu­mää­räyk­sis­tä lii­an tiuk­ka. Mi­ten mer­kit­tä­väs­sä mää­rin teh­tiin vai­kut­ta­vuu­sar­vi­oi­ta sii­tä, mi­ten suo­je­lu­mää­räyk­set vai­kut­ta­vat kiin­teis­tö­jen ar­voon ja sitä kaut­ta omis­ta­jien in­toon kun­nos­taa ra­ken­nuk­sia? Ky­sy­mys on se­kin, mi­ten va­kuu­sar­vo­jen käy, kun va­kuu­tu­syh­ti­öt ei­vät enää pää­sään­töi­ses­ti va­kuu­ta suo­jel­tu­ja ra­ken­nuk­sia täy­des­tä ar­vos­ta.

Suo­mes­sa kun­nat ovat omil­la kaa­voi­tus­pää­tök­sil­lään suo­jel­leet ar­vi­ol­ta 32 000 ra­ken­nus­ta. Li­säk­si 3 000 ra­ken­nus­ta on suo­jel­tu eri­tyis­lain­sää­dän­nöl­lä.

Kun­tien omis­ta­mien kiin­teis­tö­jen kan­nal­ta on on­gel­mal­lis­ta se, et­tä nii­tä jää vä­ki­sin­kin tyh­jil­leen, kun kou­lu­ja sul­je­taan ja jul­kis­ten ra­ken­nus­ten käyt­tö vä­he­nee tai van­hat ra­ken­nuk­set ei­vät vas­taa enää käyt­tö­tar­koi­tus­taan. Esi­mer­kik­si Rau­mal­la on on­gel­mal­li­sia kun­nan omis­ta­mia kiin­teis­tö­jä muun mu­as­sa Se­mi­naa­ri­mä­el­lä, Tar­von­saa­ren kou­lu ja en­ti­nen niin sa­not­tu kaup­pik­sen ra­ken­nus Nor­ta­mon­ka­dul­la.

Kult­tuu­ri­his­to­ri­al­li­ses­ti ra­ken­nuk­set ovat kiis­tat­ta ar­vok­kai­ta ja edus­ta­vat oman ai­kan­sa ra­ken­nus­kan­taa. Nii­den jär­ke­vä uu­si­o­käyt­tö on kui­ten­kin ää­rim­mäi­sen vai­ke­aa, sa­moin kuin myyn­ti yk­si­tyi­sil­le ta­hoil­le. Ku­lut kiin­teis­tös­tä kui­ten­kin juok­se­vat ja pur­ku on mah­do­ton­ta suo­je­lun ta­kia.

Rau­ma ei ole tuon on­gel­man kans­sa yk­sin. Pi­kem­min­kin nuo Rau­man kau­pun­gin on­gel­mat ovat pie­niä mo­niin mui­hin muut­to­tap­pi­o­paik­ka­kun­tiin näh­den. Käyt­tä­mät­tö­miä suo­jel­tu­ja ra­ken­nuk­sia on jää­nyt mo­nen kau­pun­gin ja kun­nan kä­siin pal­jon enem­män.

Vii­me vuon­na voi­maan tul­lut uu­si ra­ken­nus­la­ki an­taa mah­dol­li­suu­den ase­ma­kaa­vo­jen ai­em­paa juos­ta­vam­paan päi­vit­tä­mi­seen. Vie­lä on en­ne­nai­kais­ta ar­vi­oi­da sen vai­ku­tuk­sia. Vai­ku­tuk­set konk­re­ti­soi­tu­vat vii­peel­lä. Vas­ta mo­nien va­li­tus­kier­ros­ten jäl­keen näh­dään, mi­ten uut­ta la­kia tul­ki­taan.

On hyvä asia, et­tä Kun­ta­lii­tos­sa kiin­ni­te­tään huo­mi­o­ta suo­je­lu­pää­tök­siin ja nii­den vai­ku­tuk­siin. Ai­ka on mitä otol­li­sin si­kä­li­kin, et­tä kun­nil­ta siir­tyy val­ta­vas­ti ra­ken­nus­kan­taa hy­vin­voin­ti­a­lu­ei­den käyt­töön. Sa­mal­la kiin­teis­tö­jen käyt­töä te­hos­te­taan niin, et­tä osa niis­tä jää tyh­jil­leen.

Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Pää­toi­mit­ta­ja