Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

Pää­tös vuok­rien ko­rot­ta­mi­ses­ta teh­tiin jo huh­ti­kuun alus­sa, kun val­tuus­to siu­na­si kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen esi­tyk­sen lä­hes so­ra­ää­nit­tä. Mök­kien edus­ta­jil­ta, ku­ten elä­ke­läi­syh­dis­tyk­sil­tä ei juu­ri kuu­lu­nut kri­tiik­kiä. Il­mei­ses­ti to­tuus pal­jas­tui vas­ta myö­hem­min, kun mök­ki­kau­si al­koi.

Vuok­ra­so­pi­muk­sis­ta osa on sol­mit­tu vuon­na 1985 ja toi­set 2011. So­pi­muk­sia tar­kis­tet­tiin myös kaa­voi­tuk­sen yh­tey­des­sä vuon­na 2023. Nyt oli ai­ka mui­den­kin vuok­rien uu­si­mi­seen. Vuok­rat hin­noit­te­li ul­ko­puo­li­nen alan asi­an­tun­ti­ja. Läh­tö­koh­ta oli se, et­tä vuok­rak­si tu­lee vii­si pro­sent­tia ar­vi­oi­dus­ta myyn­ti­hin­nas­ta. Hin­taan taas vai­kut­taa ran­nan lä­hei­syys, ton­tin koko, ku­lun help­pous jne. Eli ne sa­mat kri­tee­rit, joi­ta mark­ki­na­hin­noit­te­lus­sa ylei­ses­ti käy­te­tään.

Få­fän­gas­sa si­jait­se­vaa Leh­to­laa pi­tä­vän de­ma­rien elä­keyh­dis­tyk­sen pu­heen­joh­ta­ja Erk­ki Rait­ti­la on pöy­ris­ty­nyt vuok­ran­ko­ro­tuk­sis­ta.

– Kun en­nen vuok­ra oli sa­ta­sen ver­ran vuo­des­sa, niin vuok­ra nou­see en­si vuo­den alus­ta 4 400 eu­roon. Ei meil­le kah­vin myyn­nis­tä sel­lai­sia tu­lo­ja ker­ry. Pi­tää muis­taa, et­tä huo­leh­dim­me näi­den ra­ken­nus­ten kun­nos­ta.

Hin­noit­te­lu­pe­ri­aa­te on sama kai­kil­la kau­pun­gin vuok­ra­ton­teil­la, jois­sa mök­ke­jä ja hu­vi­loi­ta on. Vuok­ra-ai­ka on 40 vuot­ta ja vuok­rat on si­dot­tu in­dek­siin.

Yh­dis­tyk­set, saa­ti yk­si­tyi­set mö­kin omis­ta­jat, ovat pal­jol­ti eri­lai­ses­sa ta­lou­del­li­ses­sa ase­mas­sa. Esi­mer­kik­si am­mat­ti­lii­toil­la on ihan eri­lai­nen kyky mak­saa kal­lis­tu­nei­ta vuok­ria kuin elä­ke­läi­syh­dis­tyk­sil­lä. Mak­su­ky­kyä on myös yk­si­tyi­sil­lä mök­kien omis­ta­jil­la.

– Mei­dän yh­dis­tyk­sel­lä ti­lan­ne on se, et­tä jou­dum­me käyt­tä­mään ker­ty­nei­tä vä­häi­siä pää­o­mia kau­pun­gin pe­ri­miin vuok­riin, har­mit­te­lee Rait­ti­la.

Hän ko­ros­taa, mi­ten suu­ri osa yh­dis­tyk­sen jä­se­nis­tä saa pien­tä elä­ket­tä. Va­raa mak­saa li­sää omas­ta pus­sis­ta ei juu­ri ole, kun muut­kin hin­nat ja mak­sut nou­se­vat. Täl­lä het­kel­lä yh­dis­tyk­sen jä­se­net mak­sa­vat 19 eu­roa jä­sen­mak­sua vuo­des­sa. Sii­tä­kin osa me­nee val­ta­kun­nal­li­sel­le jär­jes­töl­le. Tuol­lai­sil­la tu­loil­la ei voi val­ta­vas­ti ko­hon­nut­ta vuok­raa kui­ta­ta.

Rait­ti­lan mu­kaan yh­dis­tys huo­leh­tii ra­ken­nuk­sen kun­nos­ta, läm­mit­tää sau­nan ja mak­saa säh­köt. Sau­na ja Leh­to­lan muut ti­lat ovat kaik­kien käy­tös­sä, ei vain jä­sen­ten.

– Pi­tää muis­taa se­kin, et­tä Leh­to­la on to­del­li­suu­des­sa käy­tös­sä kol­mi­sen kuu­kaut­ta. Jos las­kee vuok­ran to­del­lis­ten käyt­tö­kuu­kau­sien mu­kaan, ol­laan jo liki puo­les­sa­tois­ta ton­nis­sa.

Rau­man kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen pu­heen­joh­ta­ja Hei­di Hil­ja­nen sa­noo ym­mär­tä­vän­sä vuok­rien tuo­maa huol­ta. Sa­mal­la hän muis­tut­taa, et­tä ko­ro­tus­lin­ja on joh­don­mu­kai­nen jo ai­kai­sem­min ko­ro­tet­tui­hin vuok­riin näh­den. Hän ei pidä mah­dol­li­se­na sitä, et­tä vuok­ria muu­tet­tai­siin vuok­raa­jan mak­su­ky­vyn mu­kaan.

– Toki yh­dis­tyk­sil­lä on ai­na mah­dol­li­suus kään­tyä kau­pun­gin puo­leen ja ky­sel­lä mah­dol­li­sis­ta tuis­ta, päät­te­lee Hil­ja­nen.

Pe­tä­jäk­ses­sä ja Få­fän­gan alu­eel­la yh­dis­tys­ten vuok­ra­ton­teil­la ole­vat mö­kit:

Få­fän­gan alu­eel­la: Rau­man Eläk­keen­saa­jat ry, Ins­pi­ra ry, Rau­man Työ­vä­en Ur­hei­li­jat ry ja SAK Rau­man pai­kal­lis­jär­jes­tö

Pe­tä­jäk­sen alu­eel­la: Rau­man Me­ri­pe­las­tu­syh­dis­tys ry, Rau­man Kaup­pa­seu­ra Ry, PAM-lii­ke­a­lan Rau­man seu­dun osas­to ry, Rau­man In­va­li­dit Ry, Rau­man Seu­dun Työ­ky­vyt­tö­myy­se­lä­ke­läi­set ry, Rau­man Va­paa­eh­toi­nen Pa­lo­kun­ta ry, Rau­man Elä­ke­läi­set ry, Rau­man seu­dun työn­ha­ki­jat