STT

Ta­lou­den el­py­mi­nen laa­je­nee asun­to­mark­ki­noi­hin tä­män vuo­den ku­lu­es­sa. Näin en­na­koi­vat OP-ryh­män eko­no­mis­tit kat­sauk­ses­saan.

He en­nus­ta­vat van­ho­jen osa­ke­a­sun­to­jen hin­to­jen nou­se­van tänä vuon­na kol­me pro­sent­tia ja nou­sun jat­ku­van myös en­si vuon­na. En­si vuo­den nou­sup­ro­sen­tin en­na­koi­daan ole­van 2,8.

No­pe­aa pa­luu­ta huip­pu­hin­toi­hin ei kui­ten­kaan ole nä­ky­vis­sä. Asun­to­jen kaup­pa­mää­rien odo­te­taan kas­va­van tä­nä­kin vuon­na.

– Asun­to­mark­ki­nat al­koi­vat pi­ris­tyä vii­me vuo­den jäl­ki­puo­lis­kol­la. Kaup­pa­mää­rät ovat nous­seet mu­ka­vas­ti ja hin­nat ovat py­sy­tel­leet va­kaa­na vii­me tal­ves­ta läh­tien. Hin­to­jen nou­sua jar­rut­taa yhä run­sas tar­jon­ta vilk­kai­den ra­ken­nus­vuo­sien jäl­jil­tä, mut­ta vä­hi­tel­len hin­nat al­ka­vat nous­ta, sa­noo se­ni­o­rie­ko­no­mis­ti Joo­na Widgrén tie­dot­tees­sa.

Hän to­te­aa­kin, et­tä kor­ko­jen no­pea las­ku nä­kyy asun­to­kau­pan pi­ris­ty­mi­se­nä, sil­lä ma­ta­lam­pi kor­ko­ta­so tu­kee asun­to­jen ky­syn­tää. Asun­no­nos­to­ky­ky heik­ke­ni sel­väs­ti eten­kin vuo­si­na 2022 ja 2023.

– Vii­me vuon­na kor­ko­jen las­ku al­koi kui­ten­kin pa­ran­taa os­to­ky­kyä, jos­kin nol­la­kor­ko­vuo­sien os­to­ky­vys­tä ol­laan vie­lä kau­ka­na, Widgrén to­te­aa.

Asun­no­nos­to­ky­vyl­lä tar­koi­te­taan ko­ti­ta­lou­den käy­tet­tä­vis­sä ole­vien tu­lo­jen riit­tä­vyyt­tä mak­saa asun­to­lai­nan kor­ko­ja, ly­hen­tää lai­naa ja mak­saa hoi­to­vas­ti­ket­ta.