Nina Tör­nudd / STT

Van­ho­jen osa­ke­a­sun­to­jen hin­nat las­ki­vat Ti­las­to­kes­kuk­sen en­nak­ko­tie­to­jen mu­kaan syys­kuus­sa 1,2 pro­sent­tia ver­rat­tu­na vii­me vuo­den syys­kuu­hun. Las­ku oli suu­rin­ta suu­ris­sa kau­pun­geis­sa. Tu­rus­sa hin­nat las­ki­vat vii­si pro­sent­tia ja Tam­pe­reel­la 4,4 pro­sent­tia.

Kaik­ki­aan kuu­den suu­rim­man kau­pun­gin asun­to­jen hin­nat las­ki­vat 2,6 pro­sent­tia. Suur­ten kau­pun­kien ul­ko­puo­lel­la hin­nat nou­si­vat 1,2 pro­sen­tin tah­tia.

Pää­kau­pun­ki­seu­dun hin­nat ale­ni­vat vii­me vuo­des­ta 2,2 pro­sent­tia, mut­ta nou­si­vat elo­kuus­ta pro­sen­tin.

Asun­to­luo­tot­ta­ja Hy­pon pää­e­ko­no­mis­ti Juho Kes­ki­nen to­te­si, et­tä pää­kau­pun­ki­seu­dul­la run­sas tar­jon­ta ja pa­rin vuo­den ta­kais­ta ta­soa kor­ke­am­pa­na py­sy­nyt kor­ko­ta­so jar­rut­ta­vat vie­lä hin­ta­kään­net­tä.

– Asun­to­lai­na­ti­las­tot ker­to­vat vie­lä mal­til­li­ses­ta me­nos­ta lai­na­tis­keil­lä, kun eu­ro­mää­räi­ses­ti uu­sia asun­to­lai­no­ja nos­te­taan yhä sel­väs­ti vä­hem­män kuin en­nen ko­ro­nak­rii­siä. Asun­to­jen ni­mel­lis­hin­nat ovat las­ke­neet koko maas­sa lä­hel­le 2010-lu­vun alun ta­soa, ja tu­loi­hin suh­teu­tet­tu­na hin­ta­ta­so on koko ti­las­to­his­to­ri­an ma­ta­lin, Kes­ki­nen sum­ma­si.

"Hinnoissa melkoista siksakkia"

Kaup­pa­mää­ris­sä nä­kyi kas­vun merk­ke­jä. Kiin­teis­tön­vä­lit­tä­jien kaut­ta teh­tiin syys­kuus­sa 19 pro­sent­tia enem­män asun­to­kaup­po­ja kuin vuo­si sit­ten.

Pel­ler­von ta­lous­tut­ki­muk­sen van­hem­pi eko­no­mis­ti Vee­ra Ho­lap­pa to­te­si, et­tä kaup­pa­mää­rien kas­vu ei ai­na­kaan vie­lä ole al­ka­nut nä­kyä hin­nois­sa. Kau­pun­git, jois­sa hin­nat ai­em­min nou­si­vat, ovat nyt ot­ta­neet ta­ka­pak­kia.

– Nyt ele­tään ai­kaa, jos­sa hin­nat me­ne­vät mel­kois­ta sik­sak­kia kuu­kau­des­ta toi­seen. On mah­dol­lis­ta, et­tä myy­jät ovat al­ka­neet tin­kiä hin­nois­ta, ja se­kin on osal­taan nos­ta­nut kaup­pa­mää­riä, Ho­lap­pa poh­ti tie­dot­tees­sa.

Ri­vi­ta­lot pi­ti­vät pin­tan­sa pa­rem­min kuin ker­ros­ta­lo­a­sun­not. Ri­vi­ta­lo­a­sun­to­jen hin­nat las­ki­vat vii­me vuo­teen ver­rat­tu­na 0,7 pro­sent­tia ja ker­ros­ta­lo­a­sun­to­jen hin­nat 1,4 pro­sent­tia.

Hitaampaa laskutahtia

Ku­lu­nut­ta vuo­si­nel­jän­nes­tä tar­kas­tel­len hin­to­jen las­ku hi­das­tui ai­em­mas­ta. Hei­nä-syys­kuun ai­ka­na van­ho­jen osa­ke­a­sun­to­jen hin­nat ale­ni­vat koko maas­sa 2,3 pro­sent­tia vuo­den ta­kai­ses­ta ja 0,3 pro­sent­tia edel­li­ses­tä vuo­si­nel­jän­nek­ses­tä.

Pää­kau­pun­ki­seu­dul­la hin­nat ale­ni­vat kol­man­nel­la vuo­si­nel­jän­nek­sel­lä 3,6 pro­sent­tia ja muu­al­la maas­sa pro­sen­tin vuo­den ta­kai­ses­ta. Hel­sin­gis­sä las­kua ker­tyi 4,7 pro­sent­tia ja Tu­rus­sa 4,4 pro­sent­tia.

S-Pan­kin eko­no­mis­ti Jan­ne Ron­ka­nen ar­vi­oi, et­tä asun­to­mark­ki­noi­den hie­noi­nen pi­ris­ty­mi­nen hei­jas­tuu hin­toi­hin vas­ta pie­nel­lä vii­veel­lä.

– Vuo­den­ta­kai­seen ver­rat­tu­na ovat van­ho­jen asun­to­jen hin­nat yhä hie­man mii­nuk­sel­la, mut­ta lä­hi­kuu­kau­si­na pääs­tä­neen jo plus­san puo­lel­le koko maan osal­ta, Ron­ka­nen kir­joit­ti X:ssä.