Rauman kaupallinen keskusta kehittyy vähitellen
Maanantaina julkistettu Vanhan Rauman asemakaavan 2. luonnos paljasti uuden merkittävän lisärakentamisen mahdollisuuden alueen länsipäähän. Riku Räsäsen aloitteesta kaavoitettu uusi tila kaupalliseen käyttöön on merkittävä muutos paitsi alueen kehitykselle myös siihen pitkään vallineeseen pysähtyneisyyden aikaan, mikä keskustan kehittämisessä on ollut.
Tarvontorin kauppakeskuskaava saatiin pitkän valituskierteen jälkeen hyväksyttyä Korkeimman hallinto-oikeiden päätöksellä vuoden 2018 lopulla. Kaavaprosessi oli liian pitkä. Ylimääräiset jääviyksistä johtuneet turhan viivästykset ja pitkät valitusten käsittelyajat johtivat siihen, että hankkeen rakennuttajan hehku himmeni. Korona ja sota Euroopassa veivät loputkin voimat edetä. Kauppakeskusta olisi kaivattu ja se olisi varmasti piristänyt alueen toimintaa, mutta nyt näyttää että se ei tule etenemään ainakaan alkuperäisessä muodossa.
Markkinataloudessa tyhjiö paikkaantuu varmasti ja kaupalliset toimijat löytävät ratkaisuja. Kauppakeskusta odoteltaessa moni pienempi hanke on ollut odotustilassa, mutta viimeisen vuoden aikana esimerkiksi Potkurin ilme on uudistunut. Paikkakunnalle halunneet ketjut kyllästyivät odottamaan kauppakeskusta ja löysivät sopivat tilat nykyisestä infrasta.
Vanhan Rauman kauppiaat ovat aika ajoin viritelleet ajatusta tuotteistaa alue yhtenä isona ulkoilmakauppakeskuksena. Ja sitähän se onkin. Nyt esitellyllä kaavamuutoksella alueen kaupallinen elinvoimaisuus vahvistuu ja uusien isompia tiloja vaativien toimijoiden mukaantulo mahdollistuu.
Huolestumista ajoittain aiheuttaa tyhjät liiketilat, jotka tuovat apeutta katukuvaan. Mutta terveessä tilanteessa jokin määrä liiketiloja on aina tyhjänä, kun yrityskentässä tapahtuu koko ajan muutoksia.
Samu Vahteristo
päätoimittaja