Van­has­sa Rau­mas­sa vi­ri­si ihan uu­den­lai­nen huo­li kaa­vau­u­dis­tuk­sen myö­tä. Kaa­vas­ta on va­li­tet­tu, kos­ka se on lii­an tiuk­ka. Si­sä­ti­lo­jen suo­je­lu ai­heut­taa suu­rim­mat huo­le­nai­heet.

Van­has­sa Rau­mas­sa on 250 kiin­teis­töä, jois­ta van­him­mat ovat 1600-lu­vul­ta. Ta­loi­hin on teh­ty lu­kui­sia kor­jauk­sia ja muu­tok­sia sekä li­sä­o­sia. On ää­rim­mäi­sen vai­ke­aa tar­kas­ti osoit­taa, mitä pi­täi­si suo­jel­la ja mitä ei. Se an­taa ra­ken­nus­val­von­nal­le ison val­lan ja vas­tuun suo­jel­ta­vis­ta koh­teis­ta ja sii­tä, mi­ten nii­tä voi­daan re­mon­toi­da. Uu­den kaa­van myö­tä he­rä­si huo­li va­kuu­tu­syh­ti­öi­den tiu­ken­tu­nees­ta kan­nas­ta. Pe­ri­aa­te on lä­hes jo­kai­sel­la va­kuu­tu­syh­ti­öl­lä se, et­tä Mu­se­o­vi­ras­ton mää­rit­te­le­miä eri­tyi­sen mer­kit­tä­viä suo­je­lu­koh­tei­ta ei täy­den ar­von mu­kaan va­kuu­te­ta. Jos täy­sar­vo­va­kuu­tuk­sen saa, niin nii­hin li­sä­tään va­kuut­ta­jal­le eh­to­ja, jot­ka mer­kit­se­vät ra­han­me­noa. Eu­ro­mää­räi­sis­sä va­kuu­tuk­sis­sa raja las­ke­taan sel­lai­sel­le ta­sol­le, joka ei usein­kaan kata va­hin­koa ko­ko­nai­suu­des­saan.

Yk­sit­täis­tä suo­ma­lais­ta va­kuu­tu­syh­ti­ö­tä on tur­ha nos­taa ti­kun­nok­kaan. Lin­ja on ylei­nen. Ne ha­lu­a­vat eroon suo­jel­luis­ta koh­teis­ta. Näin sik­si, et­tä yh­ti­ön ris­kit ha­lu­taan mi­ni­moi­da ja va­kuu­tus­ten hin­nat pi­tää kil­pai­lu­ky­kyi­se­nä. Uu­den, tiu­ken­tu­neen kaa­van syy­tä ei yk­sin ole va­kuut­ta­mi­sen vai­keu­tu­mi­nen. Jo en­nen uut­ta kaa­vaa Van­han Rau­man asun­toi­hin oli vai­kea saa­da eten­kin täy­sar­vo­va­kuu­tus­ta. Iso ky­sy­mys Van­han Rau­man koh­dal­la on, mi­ten tur­va­ta kiin­teis­tön omis­ta­jien etu niin, et­tä heil­tä löy­tyy int­res­se­jä pi­tää ra­ken­nuk­set kun­nos­sa ja alue elin­voi­mai­se­na. Se ei on­nis­tu il­man, et­tä kiin­teis­tö­jen ar­vo säi­lyy ja myyn­nis­sä ole­vil­le asun­noil­le löy­ty­vät uu­det omis­ta­jat. Os­ta­jien eh­to­na on, et­tä kiin­teis­töä voi­daan käyt­tää lai­no­jen va­kuu­te­na. Jos ja kun täs­tä syn­tyy on­gel­mia, on suu­ri mah­dol­li­suus kaup­po­jen pe­ruun­tu­mi­seen.

Rau­ma­lai­set ovat yl­pei­tä maa­il­man­pe­rin­tö­koh­tees­taan, ja se on iso valt­ti mat­kai­li­joi­den hou­kut­te­le­mi­ses­sa kau­pun­kiin. Sik­si oli­si löy­det­tä­vä kes­tä­vä rat­kai­su ny­kyi­seen ti­lan­tee­seen. Voi­ko kau­pun­ki tai muu jul­ki­nen taho ede­saut­taa, et­tä kiin­teis­tö­no­mis­ta­jien oi­keu­det tu­le­vat koh­tuu­del­la tur­vat­tua?

Pau­li Uu­si-Kil­po­nen

pää­toi­mit­ta­ja